贵德古城旅游规划方案

贵德古城旅游规划方案

熊大寻旅游规划公司/文

2015年熊大寻旅游规划公司受邀规划青海贵德县，我们发现这里有许多奇观：女人不洗澡、皇帝睡不好、狗尿可以咬、跟头吃得饱……等等，规划了“青海十八宝”和“天空之城”，规划设计了世界第一个天街古城。我们怎么首先从历史文化和旅游现状对贵德进行分析：细观贵德，我们发现整个贵德面临天时、地利、人和三方面的不足：

 天时：较历史文化厚重的地区而言，贵德没有特别突出的历史文化，且古城规模体量较小；

地利：贵德偏居西北地区，距消费力发达、出游率较高的旅游客源地相对较远；

人和：贵德所属的整个青海地区人口较少，周边游人口基数较低。

再观贵德古城，我们发现整个古城存在几个问题：

    

第一，贵德古城虽是黄河上游保存最完整的古城，但放眼全国，其旅游吸引力并不大。

1、体量规模不如平遥古城，旅游很大程度上就是消费体量，体量不足在发展过程中会受限制；（平遥古城是中国境内保存最为完整的一座古代县城，是中国汉民族城市在明清时期的杰出范例，在中国历史的发展中，为人们展示了一幅非同寻常的文化、社会、经济及宗教发展的完整画卷。平遥旧称“古陶”，明朝初年，为防御外族南扰，始建城墙，洪武三年（公元1370年）在旧墙垣基础上重筑扩修，并全面包砖。以后景泰、正德、嘉靖、隆庆和万历各代进行过十次的补修和修葺，更新城楼，增设敌台。康熙四十三年（公元1703年）因皇帝西巡路经平遥，而筑了四面大城楼，使城池更加壮观。平遥城墙总周长6163米，墙高约12米，把面积约2.25平方公里的平遥县城一隔为两个风格迥异的世界。城墙以内街道、铺面、市楼保留明清形制；城墙以外称新城。这是一座古代与现代建筑各成一体、交相辉映、令人遐思不已的佳地。2009年，平遥古城荣膺世界纪录协会中国现存最完整的古代县城，再获殊荣。）

第二，贵德缺乏广为人知的轰动性历史文化、著名人物、知名战役、事件等，先天知名度匮乏；

 

第三，缺乏游客基础。贵德县总人口10.87万人，青海省人口总数577.79万人，对于发展旅游来说，这个人口基数非常小。

 

 综上所述，天时、地利、人和三大条件我们都不足，规模体量不够、轰动性历史文化、人物、事件缺乏、游客基础薄弱、与国内其他古城相比也存在一定的差距，旅游吸引力严重不足，要发展文化旅游确实不易，这使得我们陷入深深的思考，到底该怎么做？全国古城开发方兴未艾，各出奇招，各展大略，其中不乏地处经济发达地带、常住人口众多、历史文化突出的古城，我们贵德古城旅游要突出重围，该从哪里下手？！

最后，熊大寻旅游规划公司在以下三点上找到贵德古城旅游发展的突破口：

第一，建筑特征上——庄廓结构，平顶；

第二，建筑天际线——贵德古城建筑大部分民居都是平板一层，天际线可美化突破；

第三，当地民俗——屋顶可赛跑。

据此我们可以把一层屋顶变成二层街道，形成天上街市（空中街市）：既弥补了原有古城建筑平板单调的缺陷，又找到了整个古城发展的突破口。如果再在屋顶赶集，形成奇妙无穷、体验独特、绝无仅有的古城文化旅游区，把青海民俗“屋顶可赛跑”有了具体而戏剧化的展现。

据上述三点，我们可开发2-3层的“空中古城”：

1、从天时上讲，通过建筑空间的奇妙变化，旅游线路爬高上低的观光层次不同，创造了“空中古城”、“天上街市”的全新文化，把青海地方文化融入并且升华，弥补了天时不足（历史文化方面）；

2、从地利上讲，既吻合了贵德地处“世界屋脊”的地理环境特征，又将它推到了极致，把地利不足变为先天优势；

3、从人和上讲，空中古城的开发在全国乃至世界旅游市场上绝无仅有，建成后必将以其强大的旅游吸引力和独特的旅游魅力吸引海量游客进入，同时结合青海当地民俗特色“屋顶可以跑”具体而戏剧化的体现，势必打破基础游客量不足的局面，为当地迎来旅游热潮。

三、总体旅游形象定位

天 空 之 城

 

天 上 街 市

定位依据：

   

1、贵德古城地处“世界屋脊”，具备定位“天空之城”的地理依据。

贵德县位于青海省海南藏族自治州东部，处于“世界屋脊”的青藏高原东北部，平均海拔较高，贵德古城是世界上离天空最近的古城，可谓“天空之城”。

2、“高原古城”、“高原小江南”、“梨都之乡”、“西宁后花园”等不是贵德旅游的指纹。

（1）从贵德城市形态上讲，高原古城不是贵德独一无二的特点。

整个中国西北地区、西南地区的高原古城数目众多，凡是海拔较高的西部地区古城都是高原古城，最热门的就属地处云贵高原的大理古城、丽江古城。如果还是打“古城”的概念，用修旧复建的形式重建太多原样建筑，没有太大的意义，古人当初在这里建城，是没有发展旅游的意识在里面的，今天要发展文化旅游，必须结合旅游市场需求创新打造，才能起步为赢。

 因此，定位之初就要从众多的“地面古城旅游”竞争中跳脱出来。定位“天空之城”将贵德古城从激烈的地面竞争中拔出腿来，一步登天。

（2）从自然景观特点上讲，“梨都之乡”、“高原小江南”、“西宁后花园”并没有特别吸引游客之处。

 放眼全国，类似“梨都之乡”、“XX小江南”、“XX后花园”等形象宣传太多。如“世界梨都”安徽砀山、“中国梨乡”莱阳……“塞上江南”、“沙漠江南”、北京后花园、成都后花园……，数不胜数，这类形象定位可复制性太强，且竞争激烈，不易突围。

 因此，“天空之城”的定位提升了贵德古城旅游的层次，不是单纯的贩卖古城历史文化、周边自然生态资源和地域特产等，而是贩卖梦想和未来，“天空之城”给人以无限美好的联想，让游客有了想象空间和对贵德古城的旅游期许。

（3）“天空之城”的形象定位能够使贵德古城破局而出。

中国古城太多，贵德古城相比于平遥古城、丽江古城、凤凰古城而言，竞争力稍显不足。

 论保存完整和古城体量比不过平遥古城。平遥被称为“保存最为完好的四大古城”之一，也是中国仅有的以整座古城，申报世界文化遗产获得成功的两座古城市之一。2009年，平遥古城被世界纪录协会评为中国现存最完整的古代县城”。

 （4）“天下黄河贵德清”不等于游客趋之如骛。

这一宣传口号，道出了贵德境内的自然景观特点之一，但也仅是黄河在贵德境内的视觉呈现描述，对于旅游市场的影响力和号召力弱，游客不会为了看一段清的黄河水而花千元万钞来这里，因为“黄河水清”与游客没有直接关系，没能给游客一个必须来此一游的强大理由。而“天空之城”的形象定位在赋予游客想象空间的同时，让游客产生了一探究竟的旅游念想。

 (5)“天空之城”的定位及整个古城的升级再造，具备打破中国乃至世界古城旅游窠臼局面的生命力。

 我们在整个项目的打造上，结合贵德传统建筑特征“庄廓”结构、青海当地“屋顶可赛跑”的民俗以及旅游消费者猎奇探奇的特点，打造出了集吃、住、行、游、购、娱于一体的旅游综合体——“天空之城”，用创新游客体验的方式创造强大的旅游吸引力和奇妙的游览乐趣，使游客仿佛置身于空中花园，行走在空中迷宫，用餐在空中餐厅，购物在“天街”、驻足在“天铺”、思考在“缘分的天空”，休闲在“天上的酒吧”……一系列“空中街区”体验项目，使“天空之城”有了具体的承载体，同时能够延长游客停留时间，做强贵德古城旅游的生命力。 

  (6）“天空之城”这一创新的古城开发形式、建筑形态，放眼世界，独一无二，绝无仅有，具有强大的旅游吸引力和震撼旅游体验及感受。“天空之城”的打造一经对外发布，在建设之初就能吸引媒体和大众的广泛关注，极大地节省了营销宣传成本，为后期开发运营打下基础。

四、总体形象备选定位

空中迷宫！

 

空中古城！

 

空中花园！

 

文化功能定位：黄河第一古城！

 

定位依据：

1、贵德古城是地处黄河最上游的古城。

从地理位置上讲，内蒙古托克托县河口镇以上的黄河河段为黄河上游地区，根据河道特性的不同，又可分为河源段、峡谷段和冲击平原三部分；其中从青海卡日曲至青海贵德龙羊峡以上部分为河源段；贵德地处黄河最上游，其后分别有兰州、西安、洛阳、开封、安阳等，但不容质疑的是，贵德古城是黄河流域古城的“领头羊”！打造“黄河第一古城”当之无愧。

2、贵德古城是黄河上游形态保存最完好的古城。

贵德古城的古城形态完好，古城墙与内部尽管保存度良好，堪称“西北之最”。与兰州、郑州等古城相比，古城保存完好度有过之而无不及。

3、“黄河第一古城”必须走“第一”路线才能崛起。

市场的特点是“人们只记得住第一，并且只消费第一、传播第一”，亚洲最大的瀑布是黄果树瀑布，而第二大瀑布则大多数人不知道，更不会去旅游；珠穆朗玛峰是世界第一高峰，每年吸引无数攀登者，而第二高峰则知晓的人罕见，更没人攀登……因此，必须打造“第一”、宣传“第一”，才有机会成功。

4、保持整个古城原貌，保留古城残破感，争取将“黄河第一古城”申报世界文化遗产成功，提高古城的整体旅游价值和竞争力，则“黄河第一古城”名副其实。

 

备选定位：黄河孤城！

 

定位依据：

1、王之涣有诗云：黄河远上白云间 一片孤城万仞山。黄河孤城是这首诗最妙的载体，是贵德古城的重要注解。

诗人眼前所见到的似乎只有两件事物：地上奔涌的黄河与天空浮动的白云。诗人全神贯注，空旷而绝无寂寞之感。黄河、白云，色彩对照明丽。水在流，云在飞，使人感到宇宙的脉搏与呼吸，与整个贵德古城的景致、气魄最为接近，大气磅礴且道出边塞的历史沧桑感。因此，取前半句里黄河和后半句的孤城，刚好可以用作古城的巧妙定位—黄河孤城！

2、贵德古城是黄河上游形态保存最完好的古城——可谓孤品、限量，定位“黄河孤城”很贴切。

贵德古城的古城形态完好，古城墙与内部尽管保存度良好，堪称“西北之最”。与兰州、郑州等古城相比，古城保存完好度有过之而无不及。

3、放眼全国，叫古城的地方太多，丽江古城、大理古城……，以“孤城”推向市场反而更容易被记住，作为旅游形象也非常合适，“孤”意味着稀少，物以稀为贵，符合旅游市场猎奇探奇的心理。

 

五、宣传口号

 

天下黄河贵德清，贵德古城天上星！

——贵德古城

 

到天空之城，看万树梨花！

——贵德古城

六、青海十八宝

熊大寻旅游规划公司根据贵德及整个青海的饮食特色、自然地理风貌、民族风情、民间风俗习惯等，总结了具有高度概括性并且能够形成旅游传播力度的“青海十八宝”，为整个贵德古城的文化旅游注入更为丰富的内容，打造一个可以人人口头传颂的贵德，同时也给外地游客留下深刻印，增强贵德旅游吸引力。

第一宝：狗尿可以咬

第二宝：无盐茶不好

第三宝：女人不洗澡

第四宝：跟斗吃得饱

第五宝：屋顶能赛跑

第六宝：百年墙不倒 

第七宝：黄河浑不了

第八宝：司令兵不扰

第九宝：皇帝睡不

第十宝：空中赶集早

第十一宝:风吹石头跑

第十二宝：彩霞印山脑

 第十三宝：一家一城堡

第十四宝：听花吃草好

第十五宝：珍珠压驼倒

第十六宝：梨搁来年好

第十七宝：山上不长草

第十八宝：树叶连天渺

第十九宝：屋顶可酷跑（备选）

第二十宝：麻雀三两倒（备选）

 

第二部分  产品规划

一、天空之城

天空之城描述：

（1）“天空之城”主要是在原有贵德民居“庄廓”的基础上，结合“青海四大怪”之一的“房上能赛跑”民谣，增加庄廓建筑高度和层数，打造出集吃、住、行、游、购、娱于一体的旅游综合体，用创新游客体验的方式创造强大的旅游吸引力和奇妙的游览乐趣，使游客仿佛置身于空中花园，行走在空中迷宫，用餐在空中餐厅，购物在“天街”、驻足在“天铺”、思考在“缘分的天空”，休闲在“天上的酒吧”……一系列“空中街区”体验项目，将旅游体验都提升到空中，让人们真实体验到“天人合一”的至高境界。

（2）该项目位于古城中心位置；此项目建筑为两层或三层，以庄廓为基础建筑形态。

一层原有建筑庄廓保留，并进行“开窗”，增加窗户，摆脱原有军事防御的格局设置，拉近与游客距离，让游客愿意走进古城；

二层建筑在一层基础上进行，在一层建筑房顶上打造二层建筑，一层的建筑屋顶就是二层的街道和阳台，整个街道的设置要移步换景，变化有序，商业业态也要有变化，单间铺面或者联排铺面等；

在二层建筑基础上再建设第三层建筑，以此为例将整个古城街区都建设到空中，打造一座空中古城。其中二层和三层建筑之间，使用贵德本地泥土修建小路联通，小路的设置要有一定的变奏 ，长短宽窄高低各不相同，整体却又和谐，可以互相联通，打造成一个立体且富于游览乐趣的“空中迷宫”！实现整个片区的串联。

（3）整个天空之城的外围要有藤蔓植物从顶层蔓延到底层，形成天女散花的视觉感观。

旅游宣传口号：   到天空之城   看万树梨花

 

(一)天街——天上的街市

天街描述：

 结合青海民俗“屋顶可赛跑”，以贵德古城民居庄廓的屋顶为基础；二层以底层屋顶为街，打造相对应的商业街区，天空之城内的街道即是“天街”。让游客“走在天上”、“吃在天上”、“住在天居”、体验在天上赶集市，（天街上仍然要有挑篮子卖特色小吃、水果等生活气息较浓郁的景象，形成既有天上独特体验，又有人间烟火气息的古城天街），对应“天街”即天上街市的含义，世界首创，震撼人心。

（二）天铺——空中的铺面

描述：

位于天街上的铺面，自然能够称之为“天铺”；将天街上的铺面进行统一的规划设计，从外部门面装饰、内部装潢等整体效果上做规划，将天铺设计的充满天空之城的独特韵味的特色铺面，能打造在天街上的悬空视觉效果为最佳，可以与整个“天空之城”、“天街”互动，形成旅游消费者必须看、必须来的地方。

结合空中迷宫式的街道设计，吸引游客遍布天街上的每一间铺面，带活商业氛围。

对外招商口号可以采用“到天街，开天铺，把生意做到天上去”！吸引商户入驻！

结合天空之城的形象定位，将游客的休闲体验时间全部提升到空中，打造集“餐吧”、“茶吧”、“书吧”、“酒吧”等为一体的天吧休闲旅游街区。以创意新奇、充满旅游体验乐趣的各种“吧”，吸引游客驻足体验，延长游客停留时间，打造过夜旅游。

 

餐吧——空中餐厅；

书吧——缘份天空；

茶吧——空中饮吧；

酒吧——天上人间。

 

（三）天居——空中客栈

描述：

结合天空之城的形象定位将游客可入住的客栈包装成“天居”，即“空中客栈”。每间客栈以不同的主题装饰。

 

客栈打造参考主题：

1、“彩陶客栈”；

2、“鸟类天堂”酒吧；

3、“三江源”客栈：藏式、羌式等；

4、“梨花客栈”。

……

1、“彩陶客栈”——结合青海彩陶王国的美誉打造以“彩陶”为主题的客栈，或客栈装饰或饰品摆设等，均要体现彩陶艺术，带给游客独特的入住体验。

2、“鸟类天堂”客栈——结合青海“鸟类天堂”的主题，打造鸟类为主题的客栈，同时可适当饲养些真实的鸟类，既增加情趣，也可供入住游客拍照、合影、传播，打造成最生动的客栈，同时也体现人与自然和谐相处的氛围。

3、“三江源”客栈——打造以藏式、羌式为主题装修、装饰的三江源客栈，提供具有显著地方特色的住宿体验。

4、“梨花客栈”——打造梨花主题客栈，客栈院落处种梨花，装饰和氛围渲染均采用梨花以及和梨花文化相关的元素，将梨花客栈打造成古城的一景儿，游客入住梨花客栈可体验“天空之城看万树梨花”的独特感受。

 

（四）天籁——天街花儿

描述：

在整个天街的各个角落由身着少数民族服饰的演员或民众随兴唱“花儿”等，即“天唱”，因歌声美妙，我们可以称之为“天籁”，形成天街各个街角处，每走一段路都有美妙的歌声飘扬的视听感受，让游客既放松又兴奋，增加天街畅游的满意度。

 

（五）天河——黄河之水天上来

引清清黄河水入古城，古有“黄河之水天上来”的说法，我们在天空中之城打造的水系自然是“天河”，以“天河”命名也有利于丰富整个天空之城的“天字体系”。同时，在古城水系里养“黄河鲤鱼”，取“鲤鱼跃龙门”的吉祥寓意，家长带孩子来此游览，吃空中餐厅的黄河鲤鱼寓意“望子成龙”。

（六）天空广场——彩云广场（祥云广场）

描述：

 在整个天空之城选取一块中央广场，打造成“天空广场”作为游客的集散地。整个天空广场以七彩祥云为主要元素，丰富天空之城的内容，打造视觉震撼的观光体验。

通过导游像传递，情侣游客来天空之城游览，沿着千年明城墙走走，寓意“天长地久”。

（七）空中影视城

描述：

将整个古城的打造结合贵德本地自然资源特征，整体包装成“空中影视城”：

山景——高原丹霞地貌（彩霞印山脑），其他影视城没有；

水景——天下黄河贵德清（黄河浑不了）；

花景——高原梨乡（到空中古城，看万树梨花）

林景——万亩森林（树叶连天渺）

雪景——高原雪山；

此外，还有“高原小江南”的美誉以及湿地公园、鸟类天堂等众多可取景处，最典型的景色特征就是：“雪山森林明城墙，黄河白云梨树香”，我们可以在此打造“一站式”空中影视城，增强贵德整体旅游吸引力。

空中影视城宣传参考：

黄河之水天上来，贵德古城天上建，丹霞地貌天上立，万树梨花天上开。

 

（八）院落古城、串门文化、艺术家创作基地

将整个古城的底层打造成院落空间，每个院落以不同的主题来打造，让每一个院落都是一个独具特色的景点，形成可串门的、院院相通的，乐趣无穷的院落空间。同时可将其打造成青海本地艺术家创作基地，同时允许入驻的艺术家二次创作包装院落，使其别具特色，更具艺术古城的韵味。

 

酥油花主题院落——打造以酥油花为主题的院落，一来丰富主题院落的色彩，打破古城色彩单调的视觉感观，二来可供游客观赏拍照留念，增加主题院落的旅游吸引力。

 

堆绣主题院落——打造以堆绣为主题的院落，一来体现塔尔寺三绝之“堆绣”，让游客观赏独特的堆绣艺术，二来营造较具吸引力的主题院落，吸引游客串门。

 

壁画主题院落——打造壁画主题院落，再现“高原奇葩”——墙上的彩色花布。在融入地方特色的同时，持续增强主题院落的旅游吸引力。

 

这个院落的打造元素取材均参考塔尔寺壁画，塔尔寺壁画属藏传佛教画系，其画风与汉画不同，具有浓郁的印藏风味。其内容和人物大都取材于佛经故事和密宗经典。画面配有众多的自然景色，使人物活跃于花草树木、蓝天大地，高山河流，亭台楼阁之中，画面构思巧妙，布置井然，色调和谐，精巧细腻，层次分明，人物形象，千姿百态，栩栩如生。

 

艺术家创作基地：

引入青海本地的艺术家，让他们在此安营扎寨，建立工作室，并兼具展览、休闲、餐饮、咖啡吧、文化交流等功能，让古城的院落成为青海艺术家先锋性的标志。里面可以设置酒吧，画室等艺术活动场所业态。增加古城文化韵味，增强艺术吸引力和旅游魅力。

 至此，我们打造出四个古城来：

 

天空之城（空中古城）

 

迷宫古城

 

贵德古城

 

院落古城

 

形成了多维空间的立体古城旅游，世界古城旅游首创，一经推出，必将引爆旅游市场。

 

串门文化节： 

结合天空之城迷宫式古城、院落式古城、空中古城的结构以及院院相通、上下相通的特点，熊大寻旅游规划公司为天空之城打造了“串门文化节”。

现代都市人长期生活在钢筋水泥的建筑中，长久不和邻里亲朋交流沟通，我们把逐渐消失的中国传统串门文化拿出来，在这里实现，让人们找到久违的亲密感、归属感，唤回人性、亲情，串出友情、爱情，来的都是客，串的都是亲戚，把这里变成“串门圣地”、“交友圣地”，为邂逅提供条件，让游客久居不走，吸引其二度重游。

 串门文化节的举办能够让听起来缥缈的天空之城注入人间烟火，打造出“天上人间”的热闹古城景象，有利于旅游人气指数飙升。

 

宣传口号：

到天空之城，过串门节，品串门宴，一路串红。

串门文化节——串门宴：

  

 将青海美食文化放到串门宴中，串门宴就是一场青海美食盛宴即“美食节”，游客来此参加美食节，感受“青海十八宝”，同时可以和“云南十八怪”进行PK，做一系列活动，让游客参与体验，来此游览的游客可以串门到各个院子品尝青海特色美食，挨家挨户串着吃，边串门、边尝美味，边交友，边放松心情，让整个古城的旅游热闹起来。

串门宴时增设相对私密的包间，供不喜吵闹的客人桌宴和高端接待等。

 

邂逅圣地：

结合串门文化节以及交友圣地的打造，继续推出“邂逅圣地”，通过一系列的包装设计，让天空之城街道上的每一个转角、每一间餐厅、书吧、茶吧、饮吧、酒吧、客栈等都成为能够让陌生游客彼此邂逅的浪漫之地，整个天空之城就是一方“缘份的天空”，一个“邂逅之城”。

 

转角——转角遇到爱，天空之城的每一个转角都是一次美丽的邂逅；

餐厅——空中餐厅的每一次晚餐，都是缘份的安排；

书吧——读一本书的时间就会被遇见；

茶吧——喝杯茶的功夫便找到知己；

饮吧——点果汁的片刻竟邂逅“奶茶妹妹”

酒吧——来杯“白雪公主”却艳遇“梨花女郎”

客栈——只是歇歇脚，一觉醒来却收获了整片星空。